Les quartiers de Grand Parc et Belles Portes sont actuellement constitués d'un grand nombre de barres et tours dont les hauteurs varient de 4 à 10 étages et dont le dispositif complexe crée des surdensités et des enfermements. Le réseau viaire appliqué à cette typologie de quartier se constitue à partir des grands boulevards latéraux et est formé de voies sans issue se rajoutant au manque de lisibilité du quartier. Au sein de cet espace labyrinthique, l'espace public dont la composition végétale reste la valeur principale, se mélange dans l'ensemble de l'espace résiduel laissé par le bâti, dont une grande partie est occupée par des poches de parkings sans hiérarchie.
Pour créer les conditions du projet, un important programme de démolition est prévu. Trois objectifs ont permis de designer les bâtiments à démolir :
- supprimer les bâtis dégradés et rejetés
- créer des liaisons traversantes au quartier
- supprimer des écrans visuels.
Sur l'acte " fondateur " de projet que constitue la démolition,le projet d'ensemble établi 7 grandes actions selon 3 grands thèmes urbains :
Les réseaux
- la mise en place de nouveau réseaux traversants au sein du quartier enclavé
Les nouvelles constructions
- la constitution d'îles résidentielles formées sur la base de bâtiments existants et de nouvelles constructions
- la reconstruction quasi-totale de la façade sud de l'avenue de la grande cavée
L’espace public
- un espace public structuré autour d'un plan vert fort
- l'aménagement de la place de l'Europe comme articulation entre le centre-ville et les quartiers
- la place du Café des Images réaménagée.
