Ilot S3 - ZAC Nouvelle Centralité

Ensemble résidentiel

Résidentiel
Carrières-sous-Poissy
Carta - Reichen et Robert Associés - Ilot S3 - ZAC Nouvelle Centralité

Création d’une ambiance de quartier provenant de la diversité de son architecture et des sentiments qu’elle procure, avec la nécessaire d’affirmer son identité mais également d’appartenir à la cohérence de l’ensemble.

L’identité du projet est amenée par l’originalité de son sky-line et par son expression d’un volume sombre continu, contrastant fortement avec les composantes blanches du reste de l’îlot, alors que le dialogue avec son environnement est rendu possible par le marquage des angles de l’îlot et la graduation de ses étages et par la venelle piétonne qui permet de le traverser et de découvrir son jardin intérieur.

Les logements bénéficient de loggias sur l’extérieur, de balcons et de jardins en cœur d’îlot ainsi que de larges terrasses en toiture. Tous ces espaces participent à la variété de l’architecture et à la qualité du cadre de vie des habitants. Dans leur organisation les logements recherchent la lumière, les vues et le soleil, si possible sur plusieurs orientations, pour offrir à chacun un confort supérieur.

Type de construction :
Traitement particulier des pieds d’immeubles : parking semi-enterré en cœur d’ilot sur lequel viennent s’appuyer soit des maisons individuelles et des logements intermédiaires en cœur d’ilot, soit des ateliers d’artistes ou duplex sur les rues, soit des commerces sur l’avenue.
Mixité des programmes : logements en accession / logements sociaux et des imbrications des architectes de conception : un sur chaque angle et sur chaque phase - travail du skyline selon les ilots avoisinants (notamment lors des ateliers de ZAC) et le contexte (axe majeur / vue depuis le pont).


Livraison : 2017

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Nexity Immobilier Résidentiel

AMÉNAGEURS DE LA ZAC
EPAMSA – ANMA

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Lots A, C, E, F : DND Architectes
Paysagiste : Terabilis
Bureau de contrôle : BTP consultants
Bureau d’études thermique : Energie Evolution
Bureau d’études structure : Vialatte ingénierie
Bureau d’études courants faibles/forts et Fluides : s2t

MONTANT DES TRAVAUX
22,2 M€ HT 1 200 € HT/ m² / SHAB

SURFACES
17 610 m² SdP
15 700 m² SHAB
Réparation des surfaces
246 logements dont 50 logements sociaux
3 355 m² Social
12 078 m² Collectif
1 233 m² Intermédiaire
940 m² Commerces
246 places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol semi-enterré

CERTIFICATIONS
Qualité HE profil A & BBC RT2005

CRÉDITS
Perspectives : Studiosezz for dahm

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