O’cœur, ZAC Benoit Hure

Ensemble résidentiel et commercial

CommercesHôtelsRésidentiel
Bagnolet
Reichen & Robert - O’cœur, ZAC Benoit Hure

Construction d’un ensemble immobilier de deux niveaux de parking en sous-sol, de commerces en rez-de-chaussée, de programmes de logements en accession libre à la propriété, de logement social, d’un hôtel et d’une résidence étudiante sur un terrain situé à l’entrée de ville de Bagnolet, faisant face aux tours Mercuriales d’un côté et à la place de la Mairie de l’autre.

L’architecture lumineuse du programme « O’cœur » répond aux lignes graphiques des bâtiments voisins.

Ce magnifique ensemble immobilier occupe une place de choix face au nouvel Hôtel de Ville, dans le périmètre délimité par l’avenue Gambetta, la rue Adelaïde Lahaye et la place Salvador Allende.

Au-dessus d’un rez-de-chaussée accueillant des commerces, les façades s’élèvent sur 4 à 8 étages dans le respect de leur environnement historique. En cœur d’îlot, côté place piétonne, les bâtiments forment un trait d’union avec le centre-ville.

Les nombreux balcons filants ondulent doucement pour offrir aux appartements de beaux espaces extérieurs à partir du premier étage. La lumière inonde les intérieurs par les multiples baies vitrées qui ponctuent les façades d’angle habillées d’enduits blancs. Les volets coulissants colorés apportent une vibration à la composition.

Côté rue Adélaïde Lahaye et sur le nouveau mail piéton menant au centre commercial Bel-Est, les loggias d’angle, situées dans le prolongement des séjours, s’habillent de briques aux tons clairs.

Un motif subtilement ouvragé orne les garde-corps métalliques des balcons. L’attique sur deux niveaux se coiffe de zinc rappelant les toitures parisiennes. À l’angle de l’avenue Gambetta, la façade se revêt d’un enduit jaune doré et adopte une treille en panneaux de bois ou de métal que les résidents pourront agrémenter de leurs plantations pour prolonger le paysage vertical.


Livraison : 2020

MAÎTRISE D'OUVRAGE
Une copromotion VINCI Immobilier et Pitch Promotion

Maîtrise d'œuvre
Reichen et Robert & Associés
Bureau d'études structure : Acetech
Bureau d'études fluides : Berim
Bureau d'études accoustique : Lasa
Bureau de contrôle et certifications : Socotec
Économiste : AE 75

SURFACES
38 481 m² SHOB
23 625 m² SdP
  4 441 m² site
12 328 m² 187 logements (50 sociaux et 140 accessions)
 4 700 m² Commerces
11 806 m² 365 places parking dont 190 ouvertes au public
  6 560 m² Hébergement hôtelier – 108 chambres
  3 246 m² Résidence étudiante – 140 logements étudiants

MONTANT DES TRAVAUX
41,5 M€ HT

CERTIFICATIONS
Logements et résidence : NF Habitat HQE
Hôtel : BREEAM Very Good

CRÉDITS
Photographies : Luc Boegly
Perspectives : Kaupunki

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